Na sprzedaż cztery działki budowlane, każda o powierzchni ok. 1000m2 z wspaniałym widokiem w wyjątkowej lokalizacji, które zgodnie z zapisami Miejscowego Planu umożliwia zabudowę jednorodzinną.

(Oznaczenie w MPZP: G16MN2 - UCHWAŁA NR XLII/351/2018 RADY MIEJSKIEJ W SOŚNICOWICACH)

Działki znajdują się w otulinie Parku Krajobrazowego "Cysterskie Kompozycje Krajobrazowe Rud Wielkich"

Otoczenie to zabudowa jednorodzinna i tereny zielone idealne dla osób ceniących sobie kontakt z naturą, czy długie spacery.

Dojazd drogą gminną ul. Wolności do drogi głównej w Trachach - ul. Raciborska,

Centrum Sośnicowic - 5min
Wjazd na A4 - 9min

Na działki uzyskano pozwolenie na budowę.
Działki będą uzbrojone na wiosnę w prąd, wodę i kanalizację.

Przeznaczenie zgodnie z MPZP:
MN2 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - dla lokalizacji nowej zabudowy;

Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości

minimalne powierzchnie działek:
a) na terenach o symbolach MN1 i MN2 - 600,0 m2 dla zabudowy wolno stojącej i 180,0 m2 dla zabudowy szeregowej,

minimalna szerokość frontu działek:
a) na terenach o symbolach MN1 i MN2 - 12,0 m dla zabudowy wolno stojącej i 6,0 m dla zabudowy szeregowej,

Wyznacza się tereny o symbolach MN2, dla których ustala się przeznaczenie:

podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, dla lokalizacji nowej zabudowy;

uzupełniające:

a) usługi podstawowe wyłącznie w budynkach mieszkalnych,
b) zieleń urządzona i obiekty małej architektury,
c) zabudowa towarzysząca,parkingi, dojazdy i chodniki,
d) obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej.

Dla terenów wymienionych w ust. 1:

zakazuje się lokalizacji wszelkiego rodzaju obiektów o funkcji magazynowo-składowej i obsługi pojazdów samochodowych;

ustala się parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:

a) geometria dachów budynków mieszkalnych - dachy spadziste z dopuszczeniem dachów płaskich w następujących przypadkach:

- gdy realizowany jest zespół co najmniej 5 budynków mieszkalnych z dachami płaskimi,
- gdy na terenie w odległości do 50,0 m od środka nowego budynku istnieją 2 budynki z dachami płaskimi lub gdy w tej odległości nie istnieją budynki mieszkalne,

b) geometria dachów garaży i budynków gospodarczych - dachy spadziste lub płaskie,

c) wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - 30%,

d) wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej - 45%,

e) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - 0,4,

f) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy - 0,1, Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego - 23 - Poz. 5055

g) maksymalna wysokość zabudowy:

- budynki mieszkalne z dachami spadzistymi - 12,5 m,
- budynki mieszkalne z dachami płaskimi - 8,0 m,
- zabudowa towarzysząca z dachem spadzistym - 8,0 m,
- zabudowa towarzysząca z dachem płaskim - 6,0 m,
- obiekty małej architektury - 6,0 m,
- budowle - 12,5 m,

h) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - 600 m2 , przy czym dla zabudowy szeregowej dopuszcza się - 300 m2 ,

i) gabaryty obiektów dla zabudowy wolnostojącej:

- maksymalna powierzchnia zabudowy obiektu - 280,0 m2 ,
- maksymalna szerokość elewacji frontowej obiektu - 28,0 m;

j) gabaryty obiektów dla zabudowy szeregowej:

- maksymalna powierzchnia zabudowy obiektu - 1200,0 m2 ,
- maksymalna szerokość elewacji frontowej obiektu - 66,0 m

Możliwość zakupu pojedynczej działki lub całości wraz z przylegającymi działkami rolnymi:
dz. nr   m2)
dz. nr 253 (9152m2) - ZAPYTAJ O CENĘ.

Zapraszam do kontaktu.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości